573万,比交易起始价高313万!
特别是在阿里拍卖平台上,西湖北山街栖霞岭社区的多家拍卖行经历了253轮拍卖,有31人参战,近40,000人观看,最终D2903被竞买人买下。
这座房子是栖霞岭22座3单元3室301室。它建于1999年,具有混合结构,建筑面积49.13平方米,共3层。这房子位于3楼阁楼 ..
阿里拍卖显示,这套房子的起拍价为260万元,市场估价为343.91万元,但最终成交溢价率达到120%,翻了一番还多。
“西湖上的房子总是不引起人们的注意。上周,距西湖仅100多米的通用路(General Road)也开设了许多拍卖室。拍卖结束了,但是讨论仍然很激烈。”我的商业房地产顾问告诉我们,不仅购房者细心,而且西湖周围的中介组织也“暗中观察”。
北风观察记者在两个房地产经纪人中发现了一个圈子,我爱我的家和壳牌搜索,目前栖霞岭社区的报价很少,总共只有5套,平均标价为80,000元/ er,最低单价是76,000 /㎡,最高为89,300 /㎡。
栖霞岭社区这家拍卖行的单价接近每平方米117,000,因此高于该社区当前房地产的最高定价,也比过去六个月的最高平均交易价格高出许多。。
“这次卖出的11.7万元的单价明显高于去年同期该地区二手房市场的交易价格。但是,法国拍卖行并不需要购买房屋的资格。拍卖范围要广得多。只要来自全国各地的K?购物者都喜欢参加西湖的房屋就可以参加拍卖,这与该地区二手房的交易价格无法相比。大多数人都拥有西湖建筑群。260万美元的价格给许多买家带来了梦West以求的西湖的机会,并且由于地点和报价的短缺,交易价格很高,但很合理。”
栖霞岭社区位于风景秀丽的西湖风景区,栖霞岭路以东,北山街以南,曙光路以西,山体以北。该社区俯瞰着风景秀丽的岳王庙,不仅风景优美。西湖花园,整体历史文化氛围浓厚。
当您从抱石山下来,沿着北山大街走时,月下寺旁边的小巷就是栖霞岭。
相传在春日,桃花盛开在这里,就像山上的迷雾一样,因此起名“霞霞岭”。
今天拍卖的房屋包括一间卧室,一间大厅,一间厨房,一间浴室和一个阳台。从内部情况来看,现在已清理干净,公寓的划分为正方形。由于它是顶层,因此仍然是带有小阁楼的“小别墅”。小阁楼的面积约为5或6平方米。刚刚建造了一个小卧室,这个房子相当于两间卧室。
图片来自阿里拍卖网站
该拍卖行的土地法是国有房屋的变迁,相关法律拍卖公司告知我们,购买该法律拍卖行后,由于房屋位于风景秀丽的土地上,因此无需支付财产转让费。区域,买方可以节省一笔钱。
根据今年杭州学区的划分,西湖小学是栖霞岭社区公立小学的对口,初中是对口的第十五所中学,被杭州人认可为高中。优质学校。
这所房子吸引了31位购房者参加拍卖。从供应情况来看,每个人都出价很多。虽然涨价幅度不大,但基本上调了10,000元和20,000元,但竞标时间是相同的。很紧,价格也很接近。经过253轮竞标,最终价格定为573万元。